- Woonoppervlakte
- Circa 101 m²
- Inhoud
- Circa 360 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1930
- Aanvaarding
- In overleg
Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details in hartje Heusden-Vesting
Welkom aan de Wijksestraat 11, een karakteristieke woning vol charme, sfeer en comfort, midden in de historische vesting Heusden. Deze goed onderhouden jaren ’30 woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. Denk aan houten balken, en-suite deuren, een klassieke hal en een moderne keuken in de uitbouw. Hier woon je sfeervol én comfortabel in een fijne buurt.
Bekijk ook de woningwebsite Wijksestraat11.nl voor meer informatie.
Een warm welkom
Al bij binnenkomst in de ruime hal met originele details proef je de sfeer van vroeger. De authentieke houten trap, strak gestucte wanden en houten vloer geven direct karakter. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, eetkamer, en met de trap naar boven de eerste verdieping.
Wonen en koken
De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de en-suite deuren is de ruimte verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zitkamer richting de tuin. De houten vloer, strak afgewerkte wanden en ramen zorgen voor een lichte en warme sfeer. Vanuit de woonnkamer heb je toegang tot de knusse, beschutte stadstuin. Klein maar sfeervol, met plek voor een gezellig zitje in de zon.
De keuken bevindt zich in de uitbouw en is modern uitgevoerd met een strak werkblad, veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur.
Slapen, dromen en douchen
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide keurig afgewerkt, houten vloeren en ramen met dubbel glas. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend ruime zolder die uitstekend te gebruiken is als werkruimte of hobbyzolder. Hier bevind zich ook het washok. De dakramen en het vele daglicht maken dit een fijne, praktische verdieping met volop mogelijkheden.
Genieten in de stadstuin
De tuin mag dan compact zijn, maar is bijzonder sfeervol en biedt precies wat je nodig hebt: privacy, zon en gezelligheid. Zet hier een tafeltje neer, steek de kaarsen aan en geniet van lange zomeravonden in het hart van de vesting.
Heusden Vesting – wonen in een ansichtkaart
Wonen in Heusden is wonen in een levend schilderij. De gezellige straatjes, sfeervolle terrassen, boetiekjes, galeries en de jachthaven liggen letterlijk om de hoek. Hier geniet je elke dag van historie, cultuur en bourgondische gezelligheid. Bovendien ben je binnen 15 minuten in ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht.
Goed om te weten
* Karakteristieke jaren ’30 woning met veel authentieke details
* Twee slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden
* Moderne keuken in uitbouw
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Gelegen in het hart van de Vesting Heusden
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Deze charmante woning wil je niet missen!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Inhoud
- 360 m³
Indeling
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rookkanaal, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 17-10-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas kombi kompact hre 28/24 combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 12 m² (3 meter diep en 4 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Heusden
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 17-10-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Heusden)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Heusden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,23% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,44% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,4% - Argenta Groen Hypotheek... - NHG
3,61% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Totaal aantal inwoners
- 1320 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- tot 15 jaar
- 11%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 32%
- 65 en ouder
- 30%
Huishoudens in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Eenpersoons zonder kinderen
- 46%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 31%
- Huishoudens zonder kinderen
- 77%
Huishoudens in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 16%
- Huishoudens met kinderen
- 23%
Woningen in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Woningen voor 1945
- 31%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 25%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 6%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 25%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 303.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Heusden
Cijfers voor postcodegebied 5256
- Adressen per km²
- 443
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%



Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Raadhuisplein 1a
5151 JH, Drunen
0416 - 745 300 thijs@homi-makelaars.nl www.homi-makelaars.nl/locaties/de-langstraatContact opnemen
Thijs, jouw lokale makelaar in De Langstraat en omstreken
Thijs is dé makelaar voor De Langstraat en omliggende regio. Met een achtergrond in de IT-sector maakte hij een bewuste keuze om zijn passie voor vastgoed te volgen. Vastberaden haalde Thijs zijn makelaarspapieren en liep stage bij ervaren makelaars in het vak. Inmiddels is hij als Homi-makelaar vol enthousiasme van start gegaan in De Langstraat! Thijs is goed bekend in de regio en is regelmatig te vinden bij lokale verenigingen. Hij weet dan ook hoe aantrekkelijk wonen in De Langstraat kan zijn en helpt je graag bij het vinden van jouw droomhuis.
Contactgegevens:
Mail Thijs: thijs.de.vries@homi-makelaars.nl
Bel Thijs: 0416 745 300

Nieuwste reviews
-
Sterrestraat 8
Het was super fijn om samen met Thijs ons huis te verkopenThijs was erg behulpzaam en de verkoop ging razendsnel
-
Talmastraat 107
De contacten verliepen zeer goed, vooral ook door het enthousiasme van de makelaar. Na enige aarzeling akkoord gegaan met een verlaagde vraa...
-
Schildersstraat 9
Vanaf moment 1 hadden wij vertrouwen in de makelaar. Zijn wijze van handelen was zonder poeha en recht op de man af. Dat waardeerden wij zee...